Constituez LE meilleur dossier de location
Trouver une location ne s’improvise pas ! Dans un marché locatif saturé où la confiance entre les locataires et les propriétaires est difficile :
- les propriétaires recherchent des locataires au dossier sans risque, par peur de loyer impayé 😱.
- les locataires mènent un véritable parcours du combattant lors de leur recherche de location 😤, et se doivent de présenter un dossier irréprochable.
Retrouvez tous nos conseils en 4 étapes pour constituer votre dossier de location. Ils vous permettront de trouver la location de vos rêves 👇
1. Définir mon budget
Déterminer son budget de location n'est pas simple !
Sur le marché, il existe différentes règles, dont la plus répandue est que le loyer doit être au minimum égal à 33% du salaire. Malheureusement cette règle ne s'adapte pas à toutes les situations 🤔.
C'est pourquoi, en choisissant Cautioneo comme garant, vous augmentez le montant de loyer auquel vous pouvez prétendre, car nous prenons en compte :
- Salaire
- Dividendes
- Prime
- Bourse
- Allocations
- Revenu foncier
- Epargne
- Pension alimentaire...
Obtenez en quelques clics le montant de loyer qui vous correspond,
c'est gratuit et rapide 😉
2. Avoir un garant
Avec un garant dans votre dossier de location, vous augmentez vos chances de trouver une location, et cela peut-être indispensable dans certaines situations :
• Si vous cherchez dans une grande ville (Paris, Lyon, Lille, Bordeaux, Nice...)
Dans les grandes villes, il y a beaucoup de concurrence et donc de choix. Ainsi les propriétaires choisiront souvent le dossier apportant le plus de garantie ! 😉
• Si vous êtes freelance, artisan, CDD, chef d'entreprise, CDI en période d’essai, étudiant avec des parents vivant ou travaillant à l’étranger...
Votre dossier ne fera malheureusement pas le poids face à un CDI, en effet un propriétaire recherche la sécurité, ne l'oubliez jamais.
En choisissant Cautioneo comme garant, vous aurez LE meilleur dossier car :
✅ nous certifions vos justificatifs et analysons votre solvabilité
✅ nous acceptons toutes les situations (et pas uniquement les CDI 😉)
✅ nous protégeons les loyers de votre futur propriétaire
Votre propriétaire est rassuré, il peut accepter votre dossier de location sans problème !
Testez votre éligibilité en - de 3 min, c'est gratuit : 👇
Demander mon garant3. Constituer mon dossier de location
Suivez nos conseils et surprenez votre futur propriétaire en constituant un dossier de location béton !
👉 Les justificatifs indispensables
La Loi ALUR a déterminé la liste détaillée des documents que vous devez fournir à votre futur propriétaire. Voici la liste des documents essentiels :
- pièce d’identité
- justificatif de domicile
- justificatif de votre activité professionnelle
- justificatif(s) de revenus
Pour en savoir + suivez le Guide.
👉 La mise en forme de votre dossier de location
C’est primordial, comme votre CV lors d’un entretien d’embauche. Les propriétaires se retrouvent fréquemment avec de nombreux documents dans le désordre, parfois mal imprimés, mal cadrés ou mal classés.
Conseil n°1 : en réalisant une page de garde qui résume les documents de votre dossier de location, le propriétaire, en un coup d’oeil, aura une visibilité sur vos pièces justificatives, ce sera pour lui plus agréable à la lecture 😉
Conseil n°2 : en rassemblant dans l’ordre tous vos justificatifs dans un seul fichier PDF, vous évitez à ce des documents soient perdus ou mélangés.
Conseil n°3 : vous déposez un dossier en main propre ? Imprimez votre dossier de location et mettez le dans une pochette colorée, il attirera l’oeil du propriétaire 👀
Conseil n°4 : relisez les conseils 1, 2 et 3, et surtout munissez-vous du meilleur garant pour votre location !
Pour en savoir plus, consultez l’article du guide
En savoir plus4. Trouver ma location
Il faut savoir que dans les grandes villes, un propriétaire reçoit en moyenne 30 dossiers pour 1 seule location.
Cela peut-être un vrai parcours du combattant... 😓
C’est pourquoi nous avons conçu notre plateforme d’annonces de location : Lokeo.
Vous y trouverez les annonces de nos propriétaires et agences immobilières partenaires. Votre avantage Cautioneo : vous serez prioritaire avec votre garant Cautioneo.
Pour postuler à nos annonces, c’est très simple : il vous faudra être en possession de votre Accord de Garantie Cautioneo. Il s’obtient gratuitement et en - de 48h, en complétant notre formulaire de demande de Garant et en transmettant vos justificatifs.
Alors mettez toutes les chances 🍀 de votre côté en ayant le meilleur dossier et avec Cautioneo comme garant, cela peut-être un vrai plus 👌.
En attendant, vous pouvez déjà jeter un oeil à nos annonces de location :
Voir les annoncesGuide Locataire
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Comment définir mon budget de location ?
Honoraires d’agence, frais de dossier, dépôt de garantie, charges locatives… Quels sont les frais de location à prévoir pour son appartement ? Petit tour d’horizon des dépenses qui s’ajoutent aux frais fixes de l’appartement...
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Le Garant, un indispensable
Pour louer un logement, vous aurez besoin d’un garant. Famille, organismes de cautionnement locatif, banques : voici toutes les solutions pour trouver un garant...
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Comment constituer le meilleur dossier de location ?
Un dossier complet, bien structuré et rapidement adressé traduit votre côté organisé, déterminé et fiable. Retrouvez tous nos conseils pour constituer et valoriser votre dossier de location...
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Quand et comment payer son loyer ?
Payer son loyer et ses charges arrive en tête des obligations du locataire. Le bail précise le montant du loyer, ses modalités de paiement, sa périodicité et ses conditions de révision. On vous dit tout !
Notre volonté : simplifier l'accès au logement
Dans un monde en mutation permanente où les métiers évoluent, il est de plus en plus difficile de trouver un logement.
La tension sur le marché immobilier locatif et les frais d'installation élevés en augmentation constantes en sont la principale cause. De plus, la crainte majeure des bailleurs est de se retrouver en situation de loyers impayés.
Ainsi, pour chaque locataire, il est nécessaire d'avoir une caution solide dans son dossier de location.
Qu’est-ce qu’un garant ? Le garant (aussi appelé par défaut caution) est un tiers en charge de s’acquitter de la dette du locataire en cas de défaut de paiement du loyer. Le montant de cette somme est à régler au bailleur dans les délais les plus brefs afin d’éviter de se retrouver en procédure judiciaire. Le cautionnaire location est la personne en charge de régler ce montant en cas de défaut de paiement du locataire. L’acte de cautionnement est un engagement fort de la part d’un tiers, et à ce titre la caution personnelle est peu rassurante pour les propriétaires car elle peut elle-même faire défaut. C’est pourquoi, il est aujourd’hui obligatoire d’avoir le meilleur des garants dans son dossier de location pour obtenir un logement.
Il est difficile de réunir toutes les conditions pour être garant.
En effet, premièrement, le bailleur demande généralement à son futur locataire qu’il soit en CDI et que ses revenus nets soient équivalent à 3 fois le montant du loyer. Cette condition est de plus en plus compliquée à être réalisée sachant que 80% des embauches sont des cdd et que de nos jours il y a une émergence de nouveaux métiers tel que celui de freelance (+110% de freelances en France en 10 ans).
Deuxièmement, le propriétaire demande un garant (aussi appelé cautionnaire location) à son locataire qui lui aussi rempli des conditions précises : être en cdi également et gagner non pas 3 mais 4 fois le montant du loyer (pour qu’il soit aussi en capacité de payer son propre loyer).
Ces deux conditions sont difficiles à être réunies conjointement sachant que le monde du travail évolue.
**Cautioneo est un organisme garant location qui permet aux locataires d’apporter les garanties attendues par les propriétaires et donc de valoriser leur dossier locatif. La solution Cautioneo permet aux locataires d'obtenir un garant pour la location d'un logement en moins 48 heures et cela pour tous les profils, et les accompagner dans leurs projets locatifs. Les propriétaires bénéficient gratuitement d'une garantie de loyers impayés pendant toute la durée du bail; le dossier du locataire est donc priorisé et l'accès au logement facilité. **
Mieux qu’un garant personnel, Cautioneo permet de faciliter l’accès au logement de tous les profils locataires (cdi, cdd, période d’essai, entrepreneurs, freelances, indépendants, retraités, étudiants, étrangers …). Le dossier du locataire est analysé et certifié, ce qui lui permet d’apporter des garanties à son propriétaire (plus solides qu’un garant physique). En effet, la caution personnelle peut faire défaut et en cas d’impayés les procédures sont longues et coûteuses. C’est pourquoi avec Cautioneo comme garant dans votre dossier de location vous mettez toutes les chances de votre côté pour obtenir le logement de vos rêves, en apportant cette garantie à votre propriétaire vous instaurez dès le début de location une relation de confiance. Cautioneo est le cautionnaire location qui rassure tous les propriétaires.
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