Porter plainte contre son colocataire : dans quels cas et comment procéder ?

Dans quels cas peut-on porter plainte contre un colocataire ?

La colocation peut vite devenir un cauchemar si le vivre-ensemble est rompu. Si les tensions dépassent le simple conflit d’usage, vous avez des recours légaux.

Voici les motifs les plus fréquents qui peuvent justifier une plainte :

• Violences verbales ou physiques, menaces,
• Vol ou dégradation de vos biens personnels,
• Harcèlement moral ou sexuel,
• Non-respect du contrat de colocation (sous-location illégale, refus de payer sa part…).

➡️ Si votre intégrité physique ou psychologique est en danger, vous êtes en droit de porter plainte.

Quels recours juridiques en cas de conflit grave ?

1. Tenter d'abord une résolution amiable

Un échange par écrit (email, lettre recommandée) est recommandé pour formaliser les faits. Vous pouvez aussi faire appel au bailleur ou à l’agence pour tenter une médiation.

2. Porter plainte au commissariat

Présentez-vous au poste de police ou de gendarmerie avec tous les éléments possibles :

• témoignages,
• captures d’écran de messages menaçants,
• constats de dégâts,
• preuves de non-paiement, etc.

💡 Le dépôt de plainte est possible même si vous partagez toujours le logement.

3. Saisir le juge si nécessaire

En cas de violences ou de nuisances graves, une procédure civile ou pénale peut être engagée, notamment pour :

• obtenir des dommages et intérêts,
• engager une expulsion si le colocataire est locataire secondaire ou sans droit.

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Qui est responsable des impayés ou des dégradations ?

En colocation, tous les colocataires sont solidairement responsables du loyer si une clause de solidarité est présente dans le bail. Donc même en cas de conflit, vous pouvez être tenu de payer pour votre colocataire si celui-ci disparaît ou ne paie plus.

👉 C’est pourquoi certains propriétaires souscrivent une assurance loyers impayés (GLI) comme celle proposée par Cautioneo. Elle protège contre :

• les impayés de loyer (jusqu’à 96 000 €),
• les dégradations,
• les frais juridiques en cas de litige.

FAQ – Conflits entre colocataires

Peut-on porter plainte pour harcèlement entre colocataires ?

Oui, le harcèlement est un délit, même en colocation. Il est puni par la loi.

Que faire si un colocataire ne paie plus sa part ?

Si une clause de solidarité est prévue, vous devez payer à sa place. Ensuite, vous pouvez vous retourner contre lui pour récupérer les sommes.

Le propriétaire peut-il expulser un seul colocataire ?

Non, sauf si ce colocataire est désigné seul sur un avenant ou un bail individuel. Sinon, c’est à vous d’entamer une procédure judiciaire.

Conclusion

Porter plainte contre un colocataire est possible et parfois nécessaire. En cas de conflit grave, n’attendez pas pour agir : constituez un dossier solide et faites valoir vos droits. Et pour les bailleurs, la GLI Cautioneo permet de se prémunir contre les conséquences de ce type de situation conflictuelle.