Assurance squatteur : comment protéger votre bien immobilier en France ?

Les propriétaires sont parfois confrontés à des situations complexes comme le squat de leur logement. Une assurance adaptée, telle que l’assurance loyers impayés proposée par Cautioneo, peut offrir une protection optimale.

Existe-t-il une vraie assurance squatteur ?

À ce jour, aucune assurance spécifique pour les squatteurs n’est commercialisée en France. Cependant, en combinant plusieurs garanties comme la protection juridique et l’assurance loyers impayés, les propriétaires peuvent mieux se prémunir contre ces risques.

Quels risques couvrent les assurances disponibles ?

Il n’existe pas d’assurance spécifiquement dédiée aux squatteurs en France. Cependant, certaines garanties incluses dans des contrats d’assurance habitation ou d’assurance propriétaire non occupant (PNO) peuvent protéger indirectement les propriétaires :

• Garantie dégradations : Prise en charge des dommages causés au logement par des occupants illégaux.
• Protection juridique : Couverture des frais d’avocat ou d’expertise en cas de procédure d’expulsion.

Ces garanties permettent de limiter les pertes financières et d’accompagner les propriétaires dans les démarches complexes liées à l’occupation illégale d’un bien.

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Pourquoi l’assurance loyers impayés est une solution adaptée ?

Si vous louez votre bien, une assurance loyers impayés (GLI), comme celle proposée par Cautioneo, offre une protection étendue contre les risques locatifs :

• Indemnisation des loyers impayés : En cas de défaut de paiement par un locataire.
• Frais de contentieux : Couverture des coûts liés aux procédures judiciaires, y compris pour l’expulsion de locataires problématiques.
• Gestion simplifiée : Les services comme ceux de Cautioneo permettent de professionnaliser la garantie et d’offrir une tranquillité d’esprit optimale.

Bien que cette assurance ne couvre pas directement les squatteurs, elle prévient efficacement les situations de loyers impayés ou de conflits locatifs.

Comment prévenir les risques de squat ?

Pour protéger votre bien contre les squatteurs, adoptez les mesures suivantes :

1. Sécuriser le logement : Installer des serrures renforcées, alarmes ou caméras de surveillance.
2. Effectuer des visites régulières : Un logement surveillé est moins susceptible d’être ciblé par des squatteurs.
3. Choisir des locataires fiables : En passant par un service comme Cautioneo, vous bénéficiez d’une garantie morale et d’une sélection rigoureuse des locataires.
4. Réagir rapidement : En cas d’occupation illégale, déposez plainte et engagez une procédure judiciaire accélérée grâce à la loi ASAP.