Faut-il prendre une assurance loyers impayés ?

Qu’est-ce que l’assurance loyers impayés ?

L’assurance loyers impayés (GLI) est une protection financière permettant aux propriétaires bailleurs d’être indemnisés en cas de défaut de paiement de la part de leurs locataires. Elle couvre également d’autres risques comme les dégradations locatives et les frais juridiques en cas de litige.

Pourquoi souscrire à une assurance loyers impayés ?

1. Sécuriser ses revenus locatifs

L’impayé de loyer est une situation redoutée par tous les bailleurs. Une GLI (Garantie Loyers Impayés) comme celle de Cautioneo permet d’assurer le versement des loyers même si le locataire ne paie plus.

• Cautioneo couvre jusqu’à 96 000 € de loyers impayés.
• Indemnisation rapide et sans franchise.

2. Couverture des dégradations locatives

Si le locataire cause des dommages au logement, certains contrats incluent une prise en charge des frais de remise en état.

Jusqu’à 10 000 € couverts pour les réparations avec Cautioneo.

3. Protection juridique incluse

En cas de procédure judiciaire contre un locataire défaillant, l’assurance prend en charge les frais d’huissier et d’avocat.

Jusqu’à 16 000 € de protection juridique.

L’assurance loyers impayés est-elle obligatoire ?

Non, souscrire une GLI n’est pas une obligation légale, mais elle est fortement recommandée pour les bailleurs souhaitant se protéger des risques locatifs et éviter des pertes financières importantes.

Quels sont les inconvénients d’une assurance loyers impayés ?

Malgré ses nombreux avantages, la GLI présente certains points à considérer :

• Coût supplémentaire : entre 2 et 4 % du montant annuel du loyer.
• Sélection des locataires stricte : certains profils peuvent être refusés.
• Délais d’indemnisation selon l’assureur.

Les alternatives à l’assurance loyers impayés

Si la GLI ne convient pas au bailleur, d’autres solutions existent :

1. Exiger un garant physique

Un proche du locataire peut se porter garant, mais cette solution n’offre pas autant de sécurité qu’une GLI.

2. Utiliser la Garantie Visale

Offerte par Action Logement, elle couvre uniquement certains locataires et dans certaines conditions.

3. Opter pour la garantie locataire de Cautioneo

Une alternative efficace où Cautioneo agit comme garant, offrant une solution sécurisée pour le bailleur sans les contraintes d’un garant classique.

FAQ : Questions fréquentes

L’assurance loyers impayés est-elle rentable ?

Oui, car elle évite au propriétaire des pertes financières importantes en cas d’impayé.

Peut-on souscrire une assurance loyers impayés après la signature du bail ?

Oui, mais uniquement si le locataire respecte les critères d’éligibilité.

L’assurance couvre-t-elle les détériorations du logement ?

Oui, selon les contrats, certains assureurs comme Cautioneo indemnisent jusqu’à 10 000 € de dégâts locatifs.

Conclusion

L’assurance loyers impayés est une solution efficace pour protéger ses revenus locatifs et éviter les litiges. Bien que facultative, elle apporte une tranquillité d’esprit aux bailleurs en couvrant les loyers impayés, les dégradations et les frais juridiques. Avec Cautioneo, les propriétaires bénéficient d’une protection optimale sans carence ni franchise.

➡ Vous souhaitez sécuriser votre investissement locatif ? Découvrez l’Assurance Loyers Impayés de Cautioneo !